陈先生的购房经历

我92年从浙江来到上海，当时是在顾戴路那边开了一家建材店，规模也不是很大。但考虑到以后要到上海长期生活下去，就在闵行买了一套两居室的房子。

近几年生意开始做大，也成立了一家销售代理公司，就开始考虑改善一下居住条件。于是就开车到莘闵别墅区那边转了几圈，发现独栋别墅对我来说还是价格太贵，于是就选择了这里。160多平方米，当时还不足100万元，还是比较合算的。地方是远了点，但开车到自己的公司也就是20分钟左右。小孩已经在上大学，也不用担心子女教育问题。不足就是这儿买东西很不方便，每周都得到莘庄乐购来一次“大采购”。

业内分析：选择联排别墅的4大理由2大特点

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这些年一直住公寓房，似乎与自然隔离了，一直就想能有自己的私家花园。虽说这儿比不上那些独栋别墅，但也算是独门独院，总算圆了自己的梦想。已经在这里生活了一年多，闲暇时间可以在院子里养养花种种草，社区里也比较安静，空气清新，和住公寓房的感觉不能同日而语。得失之间，还真是觉得值得。陈先生这种类型在联排别墅业主中比较普遍。现在私营业主和高级白领阶层迅速形成，他们迫切需要一种高于市区公寓、但价格上又明显低于别墅的居住产品，可以说联排别墅就是为这类人准备的。

具备以下条件的人士不妨选择联排别墅

1, 年龄35-50岁左右，年收入应不低于20万元且比较稳定。年龄更轻的群体可能娱乐交际活动较多，喜欢夜生活，这些地处郊区的联排别墅很难满足。而且还尚未形成资本累积，前期收入微妙。但35-50岁层次的群体事业已经比较稳定，开始注重生活享受。而且工作压力较大，需要彻底的休闲和放松。

2, 最好是有车或是有购车的计划。联排别墅应该定位于第一居所，但一般距市中心较远，公共交通并不发达。何况住进了联排别墅，就要选择与之匹配的生活方式。

3, 最好是属于二次置业者。相对于二次置业者来说，一次置业时在经济上相对脆弱，购买心理也不尽成熟，变动性很强，常担心自己的偿付能力。同时二次置业者也可将前期房子变现用于首付和装修，负担不会太大。其实从上海联排别墅的购买群体来看，职业分化并不明显，大部分还是私营业主和高级白领。归根结底，是否买联排别墅，还是一个经济承受能力的问题。