寻找中国富豪高密度社区

    空气清新景色优美的观澜湖板块吸引众多亿万富豪入住

    ●一位著名的经济学家面对新出现的富豪聚居现象感叹不已：“观澜湖目前已吸引了众多亿万富豪来此置业安家，如果再考虑到这家著名球会拥有近万名富豪会员，观澜湖已成为深圳乃至全中国富豪高密度社区之一。”

    ●一位对富豪置业习惯研究颇深的业界专家指出，由于郊区高级别墅区空气清新、景色优美、远离城市喧嚣，因而那些富豪大多倾向于选择观澜湖这种拥有稀缺景观的顶级豪宅。”

    ●未来很可能出现这样一种趋势：富豪们在观澜湖以球会友，确定企业间的战略合作……

    亿万富豪们住在哪里？在富豪们普遍低调神秘的中国，这向来是一个难以索解的问题。然而不少专家们却惊奇地发现，随着观澜高尔夫大宅、翡翠湾以及长堤别墅的相继开发，坐拥第一大球会的观澜湖已成为珠三角亿万富豪们扎堆居住的顶级别墅住区。

    “观澜湖目前已吸引了众多亿万富豪在此置业安家，如果再考虑到这家著名球会拥有近万名富豪会员，这里已成为深圳乃至全中国富豪高密度的社区之一。”一位著名的经济学家面对这种富豪聚居现象感叹不已：“亿万富豪聚集所产生的经济能量是常人难以想像的。我们甚至可以说深圳有一个值得关注的财富中心——观澜湖。”

    郊外新兴别墅区吸引富豪入住

    “虽然一栋868平方米的高尔夫大宅的售价已经由两年前的不到3000万元涨到现在的近5000万元，我们还是决定要买下它。”一对在京、沪、深拥有近十家大型服装店的夫妇表示：现在我们的韩国、日本生意伙伴一下飞机就要去观澜湖打高尔夫，就连我们俩也迷上了这项高雅健康的运动。我们的生活重心其实早已转移到了观澜湖，在这里置业安家已是大势所趋。”

    一项由权威机构提供的研究报告显示，随着中国富豪群体的事业发展，北京、上海、广州、深圳等城市均已出现了富豪悄然搬出城市中央，迁入风景优美、空气清新的郊外新兴别墅区的现象。北京的香山、上海的佘山都是这一现象的产物，而在深圳引领这一趋势的恰是观澜湖。

    一位对富豪置业习惯研究颇深的业界专家指出：“事实上，住在近CBD豪宅的大多是年薪以百万计的高级职业经理人。虽然他们与普通白领相比的确可算是富人，但这些“打工皇帝”由于要随时处理企业的日常事务，必须住在靠近企业办公场所的近CBD区域，而那些真正的富豪则已超脱于日常琐事之外，因而大多倾向于选择观澜湖这种拥有稀缺景观的顶级豪宅。”

    观澜湖:财富的象征

    一位著名的规划学者指出，观澜湖事实上完全有可能成为深圳乃至整个珠三角地区的休闲CBD。随着观澜湖总部会馆区以及10万平方米休闲商业项目的相继启动，观澜湖作为亚洲顶级商务平台的地位将得到进一步巩固。“未来很可能出现这样一种趋势，老板们在观澜湖以球会友，确定企业间的战略合作，总经理等高级职业经理人则在CBD的写字楼里进行具体细节的谈判，从而观澜湖将如同香港浅水湾一样成为财富的象征！”

    一个不容忽视的现象是，随着众多亿万富豪相继入住观澜湖，观澜湖已初步形成了一种“财富聚集效应”。越来越多的企业家们开始意识到观澜湖在人居和商务上的双重价值，并纷纷跟随自己的亲朋好友、生意伙伴入住观澜湖，观澜湖别墅已初现供不应求之势。

    一位地产分析人士指出：“在观澜湖周边新开的三级地铺里，观澜湖别墅也已成为富豪买家们搜求的目标，不少别墅的售价与当年相比已有50—60％的升幅。这种现象说明观澜湖富豪板块正在悄无声息中迅猛崛起，此前趁低入市的别墅业主都将成为别墅增值的最大受益者！”

    神奇土地上的别墅升值效应

    对观澜湖的价值发掘似乎是永无止境的：仅仅12年前，观澜湖在深圳人眼中还只是城市北面一片无人问津的荒凉丘陵；仅仅两年前，观澜湖在深圳人眼中还仅仅是一个美丽的高尔夫球会；然而当日历翻阅到公元2006年，这座城市惊讶地发现，已经有众多亿万富豪将自己的家安在了观澜湖，观澜湖已如香港浅水湾一样，成了城市财富的象征。

    12年来，在这片神奇的土地上到底发生了什么？观澜湖的明天又将走向何处？有规划学家根据观澜湖后期的种种战略举措大胆预言：明天的观澜湖绝不仅仅是富豪的聚居之地，还有望跃升为深圳乃至整个珠三角的休闲CBD，从而承担珠三角城市群的顶级商务功能。

    这位规划学者的预言绝非空穴来风。首先，面积高达12平方公里的观澜湖，其体量甚至远远超过深圳CBD，完全具备成为休闲CBD的发展空间。其次，观澜湖早已成为戴尔、沃尔玛、富士康等大批珠三角跨国企业最重要的商务中心，每个月都有近百场顶级商务活动在观澜湖举行，这一指标也绝非普通城市CBD所能比拟。此外，观澜湖近期推出的26栋总部会馆已受到了众多跨国企业的高度关注，一栋总部会馆的售价甚至已攀升至1亿元人民币以上。

    据透露，观澜湖目前正在运作一个国际顶级的大型赛事，从而将使观澜湖的商务能量进一步辐射至全世界。从某种程度来说，观澜湖对于深圳来说已算是一片异军突起的财富高地。这或许正是观澜湖能在极短时间内吸引众多富豪的根本原因所在。

    事实上，即使将观澜湖后期的种种利好消息排除在外，观澜湖对整座城市的巨大影响力也是人们所难以想像的。紧随众多富豪而来的是大批中下游产业的供应商和服务商，他们开始将自己的商务中心移向观澜湖，其中不少人不仅开始谋划着安家观澜湖，甚至计划将自己的工厂也迁往观澜镇等周边区域。

    在这样的大势驱动下，所有人都不得不承认观澜湖已成为了一片神奇而充满魅力的土地。随着观澜湖后期战略举措的稳步推进，这片土地蕴藏的魅力仍将持续释放出巨大的能量。从经济学角度来看，观澜湖土地能量的每一次爆发，都必将伴随着土地价值的迅猛攀升，而观澜湖·长堤别墅的持续升值，不过是经济规律的必然效应。