上海北外滩地区东起大连路、秦皇岛路、西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北邻周家嘴路，规划用地面积3.66平方公里。作为外滩的延伸，同样拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，加之得天独厚的区位优势，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成“黄金三角”，是黄浦江两岸综合开发重点地区之一，蕴含了巨大的开发价值。更预示着上海这座城市又将到来的华丽转身。

　　按照上海对黄浦江两岸地区，“百年大计、世纪精品”的要求，北外滩地区的功能结构规划划分为5个功能区：商住综合区、商务办公区、航运商贸区、提篮桥历史风貌及现代商业街区、高档居住区。北外滩正逐渐成为中心城区中市场基础扎实、且中央商务功能相当完备的住宅板块。

　　地产商纷纷瞄准北外滩“豪宅区”渐成

　　业内人士认为，北外滩豪宅板块的诞生，是依托其稀缺江景，满足上海人特有的外滩居住之梦，其优越的地段与周边难以复制的软环境配套，是吸引众开发商和住户的首要因素。谁拥有了外滩，谁也就拥有了这座城市的无尚尊贵！随着土地供应的日渐稀缺，几乎外滩的每一栋华宅，都将成为不可复制的稀缺品，尤其尚未进行开发的大部分外滩源地块，俨然已成为上海市场地价最高的土地之一，而处于外滩源规划辐射范围内的北外滩也就备受瞩目。近3年潜心打造，一批高端豪宅物业不断进入，北外滩“豪宅区”渐成规模。

　　稀缺地段的豪宅白金府邸，位于北外滩建设中的国际航运服务商贸区中心位置，价值空间不可限量。浦江名邸，地处周家嘴路、海伦路、通州路交汇处，周边是一个成熟的生活区，生活和商业设施一应俱全，成为该板块众多建筑中的亮点。新外滩花园等楼盘为代表的高档住宅楼盘也大多以“朝南看黄浦江”为卖点，吸引了大量青睐“江景房”的客户入住。外滩99项目，在北外滩规划区内，靠近外滩，南京东路商圈，四川北路商圈地理位置优势，景观资源丰富，备受市场追捧。

　　08豪宅新作由汉荣地产投资的“豪景苑”将于近期开盘，该项目集合了世界顶级团队倾力打造，给北外滩板块的楼市格局带来了全新的元素。目前，随着“豪景苑”开盘节点的日益接近，该项目越来越被市场关注，而随着北外滩规划的逐步落建，“豪景苑”及其余板块内楼盘的价值也将进一步显现。

　　据相关人士介绍，预计到2010年，北外滩将有100多万平方米的高档商务楼群陆续建成投入使用，其中包括外滩茂悦酒店、瑞丰大厦、白玉兰广场、上海国际航运服务中心大厦等项目。同时，北外滩航运服务集聚区一批重大市政基础设施项目正抓紧推进中，如新建路隧道、外滩通道、轨道交通12号线等，这些配套设施都将成为今后北外滩成为豪华住宅板块不可或缺的软环境。

　　板块亮点

　　“5个功能区”合理布局北外滩的区位优势已成为黄浦江两岸综合开发的重要核心之一，将成为新世纪上海发展战略和实现结构调整的重要依托。根据规划，这里将划分为5个功能区：商住综合区、商务办公区、航务商务区、提篮桥历史风貌及现代商业街区，预计在2010年全面建成。

　　“海上门户”招徕宾朋来客，虹口区将全力建设北外滩航运服务集聚区，发展航运服务业，形成航运要素市场及高层次、宽领域、全方位的航运服务业体系。一批标志性建筑群将矗立于此，将建成16万平方米集客运、办公、酒店、商业等功能为一体，被誉为上海“海上门户”的国际客运中心。

　　新盘推荐

　　豪景苑

　　外滩?豪景苑由曾经设计过外滩近1/2的经典建筑的P&TGROUP（巴马丹拿建筑设计咨询有限公司）董事长Mr.RemoRiva亲自操刀建筑设计。建筑设计景观园林设计由台湾专业从事宫廷园林设计的美林国际操刀；室内装修设计特邀台湾大宅室内空间大师连自成主笔（代表作品王子晶品）；由国际顶尖品牌物业公司——高力国际提供物业服务（曾服务于外滩18号、外滩中心、汤臣高尔夫别墅等高端项目）。务求从外型到内在气质，都能体现外滩华宅的精髓。

　　开发商汉荣房产基于母公司——台湾华非建设在中国台湾多年开发高端项目的经验，务求以一流团队锻造一流华宅，对于豪景苑的发展前景，极具信心，并期望通过该项目的成功运作来根植上海，在上海最美的外滩，留下最好的作品。