面对08年上海楼市的低迷，别墅作为一种稀缺资源，价格依旧坚挺。今日上午，网上房地产预售公示显示，上海豪都国际新城-捷克住宅小区二期新推15套独栋别墅，新民网随即电话联系售楼处获悉，本次开盘价格将定于30000-35000元/平方米。比原来预计的参考售价25000元/平方米高出20-40%。

　　“本次推出的15套位于小区的中间区域，地理位置具有一定的优势，因此价格上也比预期的要高。”售楼人员向新民介绍。

　　“目前，别墅类用地已经受到了极大的限制，别墅将会越来越稀缺，因此楼盘的价格受楼市影响不大。因此新开盘的价格不会有任何的松动。”上海汉宇房地产顾问有限公司董事总经理施宏睿向新民网说道。代理销售不少别墅新盘的上海汉宇房地产顾问有限公司近期出具的统计数据显示：2008年2月份，上海别墅成交均价为23694元/平方米，较1月份微涨3%至4%，较去年12月份涨7.1%。施宏睿向新民网进一步指出松江、青浦以及闵行地区，总价相对较低的青浦区的别墅比较受客户关注，原因一是价位的优势，二是这些小区品质和周边配套十分优越，有较高性价比和投资回报率，现时由于该区业主的惜售提价，二手成交量不是很大。

　　上海财经大学房地产研究中心教授印堃华今日午间也向新民网表示，上海别墅的新增量确实不多，供需矛盾骤然而起，这就决定了2008年上海别墅市场总体价格继续向上突破的基本面行情。同时由于限地令等多种影响因素，这些都形成了上海别墅市场走势推动合力，2008年，对于上海别墅来讲有着不同寻常的意义，别墅市场或将进入“疯狂期”。